הדמיית התוכנית

ועדת המשנה הארצית לעררים החליטה לדחות את העררים שהגישו עמותת "אדם טבע ודין", הפורום הציבורי לאיכות הסביבה באשדוד, הפורום הישראלי לשמירה על החופים ותושבי האזור - עררים שהוגשו על החלטת הועדה המחוזית מחוז דרום שהחליטה לאשר את התכנית לבנות מלון ומגדל מגורים בקו ראשון לים סמוך לחוף לידו.

על פי התכנון, מדובר במבנה מלונאי בין 2 אגפים שיתנשא לגובה שמונה קומות כל אגף.

מספר חדרי המלון המתוכנני - 242 חדרים.

בצמוד למלון מתוכנן לקום מבנה מגורים בגובה 14 קומות שיהיו מעל ל-5 קומות חניה ומסחר. 

סה"כ 103 יחידות דיור מתוכננות להבנות במגדל המגורים, כאשר על פי התוכנית 20% מהן מתוכננות להיות דירות קטנות.

התוכנית המקורית לאיזור הייתה למלונאות, אבל לא למבנה בן 8 קומות, אלה מבנה צנוע יותר של 2 קומות.

הועדה המחוזית ביקשה לדחות את העררים, בין השאר ציינו בועדה כי מגדל המגורים "מגדל לידו" לא יהיה בקו ראשון לים.

"בניגוד לטענת העוררים, התכנית אינה מאפשרת בנייה למגורים בקו הראשון לחוף. התכנית קובעת במפורש כי בחלק המערבי של המגרש - החלק הסמוך לחוף - ייבנה המלון, ואילו מגדל המגורים ייבנה בחלקו המזרחי.

התכנית קובעת כי "האכסון המלונאי יעמוד לשימוש הציבור הרחב, ובתשלום, למטרות פנאי, נופש ואירוח בכל עת ולפרקי זמן קצובים" ומורה כי "האכסון המלונאי יהיה בבעלות גורם אחד", נכתב בתשובת הועדה המחוזית לעררים שהוגשו.

בנוגע לטענות העוררים כי אישור התכנית יהווה תקדים, מציינים בועדה המחוזית כי יש בכך מעט מהאמת, שכן תכנית המתאר שמקודמת לעיר מביאה לכך שבאזור זה יוקמו עוד מגדלים. כך כותבים זאת בתשובתם הועדה המחוזית: "העוררים טוענים כי מימוש התכנית ייצור תקדים שיוביל להקמת בניינים גבוהים נוספים לצדו. טענה זו נכונה, אך רק בחלקה. למעשה, לא התכנית היא התקדים אלא התכניות הלא-סטטוטוריות שהוזכרו לעיל. כפי שהוסבר, התכנית אושרה כיוון שהיא תואמת את עקרונות התכנית האסטרטגית ותואמת את תכנית המתאר שבהכנה. ייתכן שהוועדה תאשר תכניות נוספות שיוגשו, בכפוף להתאמתן למסמכי מדיניות אלה ובכפוף לשיקול דעתה של הוועדה".

האזור בו ייבנו בית המלון ומגדל לידו

לגבי השילוב של מלונאות עם מגורים, מציינים בועדה המחוזית כי נכון לרגע זה אין כדאיות כלכלית בהקמת מלון באשדוד, ופיתוח התיירות בעיר דורש אישור בינוי גם למגורים. 

בתשובתם לערר הוועדה דחתה אף את הטענה כי המבנה יחסום את האוויר, שכן התכנית האסטרטגית מייעדת את רחוב הטיילת לבניה עירונית צפופה. הוועדה גם ציינה כי "מעיון בנספח הסביבתי עולה כי חסימת האוויר רלוונטית למגרש הצמוד לתכנית ממערב המיועד לבית-ספר, אך לא לשכונת המגורים, המרוחקת כ-80 מ' מהמגרש".

עוד הוסיפו בועדה המחוזית בתשובתם לעררים בועדת הערר הארצית: "מימוש התכנית, ובניית המלון בחוף לידו, תתרום תרומה משמעותית לתיירות בעיר אשדוד ותקדם את פיתוח העיר".

ועדת הערר כאמור דחתה את העררים שהוגשו - תכנית בינוי מגדל לידו ובית המלון מאושרים סופית.

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: [email protected]